אבל לא כל דירה בבוקרשט היא השקעה טובה. ולא כל “מחיר השקה” הוא באמת הזדמנות.
בוובינר הקרוב אראה לכם:
למה אני ממשיכה להשקיע בבוקרשט בעצמי, אילו אזורים וסוגי נכסים אני מחפשת – ואיך בשנה האחרונה שיניתי לחלוטין את הדרך שבה אני רוכשת.
השקעת נדל״ן טובה לא מתחילה במתווך, בפלייר או בדירה שמישהו רוצה למכור היום.
היא מתחילה בשאלות שרוב המשקיעים כלל לא עוצרים לשאול: מי בדק את הפרויקט? מי מממן אותו? כיצד נקבע המחיר? אילו דירות נבחרו בשלבים המוקדמים – ומה נשאר כשהמכירה נפתחה לציבור?
במקום להתחיל אצל הקבלן, אני מגיעה בחלק מהעסקאות דרך הגופים שמממנים את הפרויקט עוד לפני שלב המכירה הרגיל.
וכאן מתחיל החלק המעניין:
איך מגיעים לעסקאות טובות יותר, איך בודקים אם המחיר באמת נמוך ממחיר השוק, ואיך בוחרים נכס שיהיה נכון גם ביום הקנייה – וגם ביום שבו נרצה להשכיר או למכור אותו.
״בוובינר אחשוף את המנגנון שמאחורי השיטה, אראה דוגמאות אמיתיות ואסביר מדוע בעסקאות מסוימות “פריסייל” כבר אינו בהכרח נקודת הכניסה המוקדמת או הטובה ביותר.״ – מעיין מינזלי, בעלים בקבוצת אקוויטי





מעיין מינזלי, יזמת ומשקיעת נדל״ן בעלת יותר מ־20 שנות ניסיון בישראל, ארה״ב, יוון ורומניה. ב- 4 שנים האחרונות אני פועלת בשוק הרומני, מלווה משקיעים ורוכשת בעצמי בבוקרשט. העבודה שלי מבוססת על נוכחות בשטח, קשרים מקצועיים מקומיים, בדיקות משפטיות ופיננסיות וליווי משקיעים לאורך כל תהליך ההשקעה.












בשנים האחרונות ליוויתי מאות משקיעים שרכשו נכסים בארץ ובחו״ל. כל אחד הגיע עם תקציב, מטרה ורמת ניסיון שונים – ולכן אני לא מאמינה בפתרון אחד שמתאים לכולם.
השקעה טובה אינה רק עסקה שנראית מצוין היום. היא צריכה להתאים לתמונה הפיננסית המלאה, לתוכנית ארוכת הטווח וליכולת של המשקיע להתמודד עם הסיכונים בדרך.
אין השקעה ללא סיכון. יש תהליך מקצועי המאפשר להבין אותו, לבדוק אותו ולקבל החלטה מתוך ידע ולא מתוך לחץ.
אני לא מתחילה מדירה שצריך למכור – אלא מהמשקיע ומהמטרה שלו.
"הכרנו את מעיין במקרה דרך חברה משותפת ונשבנו בקסם.
מעיין חדה, מקצועית ואם היא שותקת סימן שהמוח שלה רץ בחישובים בפול גז.
בדקנו את ההמלצה שלה על פרויקט ברעננה שהייתה מדויקת להפליא וכמובן שסגרנו.
לאורך כל התהליך הבדיקות והמו"מ עם הקבלן מעיין ליוותה אותנו באופן צמוד בשירות מלכים ונלחמה בשבילנו על כל פסיק כאילו וזו הדירה שלה."
משפחת בן צבי | אזור המרכז
"ברצוני להביע את הערכתי הרבה לקבוצת אקוויטי ישראל, שלאורך כל הדרך הוכיחה מקצועיות, אמינות ויכולת נדירה לזהות ולפתוח בפניי הזדמנויות השקעה שלא ניתן למצוא בשוק הפתוח.
במסגרת אחת העסקאות האחרונות בהן לקחתי חלק, הוצעה לי השקעה ייחודית בפרויקט יוקרתי בלב שכונת Băneasa המבוקשת בבוקרשט – לא מדובר רק בהשקעה מוצלחת, אלא בשותפות אמת."
אמיתי דיין | יבנה
"רוצה לשתף מעט מההכרות שלי עם מעיין. מנקודת של משקיע שצבר כבר מספר נכסים בבוקרשט, שמכיר לא מעט אנשי נדל"ן העוסקים במלאכה, משם ומכאן.
את מעיין הכרתי רגע לפני חתימה על דירה בפרויקט של חברה גדולה ומוכרת. התרשמתי מיד מהבקיאות שלה בפרטים, הבנתי שאני לא משוחח עם אשת שיווק אלא עם מלווה מקצועית מאין כמוה, עם סבלנות וזמינות שלא הכרתי כמותם."
דניאל מלאך
כדאי שתרשמו לוובינר לפני העסקה הבאה שלכם. שעה אחת שיכולה לשנות את הדרך שבה אתם מסתכלים על השקעות בבוקרשט והשקעות בכלל.
MV Equity Group • המידע באתר זה ובתכני הוובינר הוא כללי בלבד ולמטרות העשרה והתרשמות. אין בו משום הצעה, שיווק השקעות, ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי, והוא אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי פרטני המותאם לנתוניו של כל אדם. יש להתייעץ עם בעל מקצוע מוסמך (משפטי, מיסויי ופיננסי) לפני קבלת החלטה. אין באמור התחייבות לתשואה כלשהי. כל התקשרות תיעשה בכפוף להסכמים מפורטים ולבדיקה פרטנית.