למה יותר ויותר משקיעים מסתכלים היום על בוקרשט - ואיך רוכשים בה נכון?

וובינר לייב חדש וללא עלות למשקיעים שרוצים להבין את שוק הנדל״ן בבוקרשט — לפני שהם בוחרים פרויקט או דירה
בוקרשט עוברת בשנים האחרונות שינוי משמעותי.
פיתוח תשתיות, כניסת חברות בינלאומיות, שכונות חדשות, תחבורה מתפתחת וביקוש גובר למגורים הופכים אותה לשוק שמושך יותר ויותר משקיעים.

אבל לא כל דירה בבוקרשט היא השקעה טובה. ולא כל “מחיר השקה” הוא באמת הזדמנות.

שריינו את התאריך יום ד׳ | 02.09.26 | 20:00

ימים
שעות
דקות
שניות

כדי להשקיע כמו מקצוענים - צריך לדעת מה קורה לפני הפריסייל

בוובינר הקרוב אראה לכם:

למה אני ממשיכה להשקיע בבוקרשט בעצמי, אילו אזורים וסוגי נכסים אני מחפשת – ואיך בשנה האחרונה שיניתי לחלוטין את הדרך שבה אני רוכשת.

השקעת נדל״ן טובה לא מתחילה במתווך, בפלייר או בדירה שמישהו רוצה למכור היום.

היא מתחילה בשאלות שרוב המשקיעים כלל לא עוצרים לשאול: מי בדק את הפרויקט? מי מממן אותו? כיצד נקבע המחיר? אילו דירות נבחרו בשלבים המוקדמים – ומה נשאר כשהמכירה נפתחה לציבור?

במקום להתחיל אצל הקבלן, אני מגיעה בחלק מהעסקאות דרך הגופים שמממנים את הפרויקט עוד לפני שלב המכירה הרגיל.

וכאן מתחיל החלק המעניין:

איך מגיעים לעסקאות טובות יותר, איך בודקים אם המחיר באמת נמוך ממחיר השוק, ואיך בוחרים נכס שיהיה נכון גם ביום הקנייה – וגם ביום שבו נרצה להשכיר או למכור אותו.

״בוובינר אחשוף את המנגנון שמאחורי השיטה, אראה דוגמאות אמיתיות ואסביר מדוע בעסקאות מסוימות “פריסייל” כבר אינו בהכרח נקודת הכניסה המוקדמת או הטובה ביותר.״ – מעיין מינזלי, בעלים בקבוצת אקוויטי

מה תגלו בוובינר

למה בכלל לשקול השקעת נדל״ן בבוקרשט היום? ומהם הכוחות הכלכליים, התשתיתיים והנדל״ניים שאני בוחנת בעיר.

איך בודקים אם המחיר באמת אטרקטיבי לא רק מול מחירון הקבלן, אלא מול עסקאות אמיתיות, האזור והביקוש המקומי.

מה באמת קורה לפני הפריסייל מי מממן פרויקטים, מתי נכנס ההון הראשוני, ואיך חלק מהמלאי עובר ידיים עוד לפני שהציבור רואה אותו.

איך לחבר בין שוק טוב + פרויקט טוב + דירה נכונה + מחיר נכון. כי אף אחד מהארבעה לבדו לא מספיק.

למה עסקאות טובות אינן נשארות פתוחות לאורך זמן איך להתכונן מראש כדי לקבל החלטה שקולה ומהירה - בלי לפעול מתוך לחץ.

מי תעביר את הוובינר?

מעיין מינזלי, יזמת ומשקיעת נדל״ן בעלת יותר מ־20 שנות ניסיון בישראל, ארה״ב, יוון ורומניה. ב- 4 שנים האחרונות אני פועלת בשוק הרומני, מלווה משקיעים ורוכשת בעצמי בבוקרשט. העבודה שלי מבוססת על נוכחות בשטח, קשרים מקצועיים מקומיים, בדיקות משפטיות ופיננסיות וליווי משקיעים לאורך כל תהליך ההשקעה.

על מה עוד נדבר בוובינר

איך לחשוב כבר ביום הקנייה על יום המכירה - מה הופך דירה לקלה יותר להשכרה ולמכירה בעתיד, אילו פרמטרים משפיעים על הביקוש, ואיך לבחור נכס שלא יהיה רק “יפה על הנייר”.

איך לבנות אסטרטגיית רכישה שמתאימה להון ולמטרה שלכם - איך להחליט אם נכון לכם לחפש תזרים, עליית ערך, נזילות או שילוב ביניהם, ואיזה סוג נכס בבוקרשט מתאים לכל מטרה.

ההבדל בין ליווי אמיתי למשקיעים לבין חברות שיווק או יזמים עם מלאי על המדף

איך עסקה טובה מתחילה בתוכנית אישית מותאמת ולא בסיסמא בפייסבוק

הרשמה ללא עלות אך מספר המקומות מוגבל!
להרשמה מובטחת:

למי זה מתאים?

למי ששוקל השקעת נדל״ן בבוקרשט ורוצה להבין את השוק לפני קבלת החלטה.

למשקיעים שמאסו בפליירים, מחירי השקה והבטחות שאי אפשר באמת להשוות.

למי שרוצה להבין כיצד מגיעים לעסקאות עוד לפני שלב השיווק הרחב.

למי שמחפש השקעה שמתאימה לתקציב ולמטרה שלו — ולא סתם דירה בפרויקט.

למי שמבין שהשקעה נכונה מחייבת בדיקות, תכנון ויכולת לפעול כאשר נמצאת עסקה מתאימה.

למי זה לא מתאים?

למי שמחפש הבטחת תשואה או השקעה ללא סיכון.

למי שמחפש רק את הדירה הזולה ביותר.

למי שאינו שוקל השקעה בתקופה הקרובה ורוצה רק לקבל רשימת פרויקטים.

מעיין מינזלי

ליווי אישי לבניית והכפלת הון דרך נדל"ן

כבר יותר מ־20 שנה אני חיה ונושמת נדל״ן.
במהלך השנים הובלתי מאות עסקאות ברומניה, יוון, ארה״ב וישראל, הקמתי חברות וצברתי ניסיון מעשי בניהול השקעות ואופרציות מורכבות.
אבל יותר מהכול, מצאתי את הייעוד שלי בליווי אישי של משקיעים. החל מהצעד הראשון ועד לתיק השקעות מלא, אני עוזרת לאנשים לבנות אסטרטגיה נכונה שתיתן להם ביטחון, ידע ותוכנית ברורה ליצירת הון יציב ומתפתח. בימים אלו אני גם בהסמכה בינלאומית לתכנון פיננסי CFP. נושא שעסקתי בו רבות עם משפחות בשנים האחרונות.
אני מאמינה שהשקעה טובה לא נמדדת בסיסמאות אלא בתהליך שקוף ומסודר. לכן, כל משקיע שמצטרף אליי, יודע שיש לו שותפה אמיתית לדרך. מישהי שמביאה ניסיון, אחריות ואכפתיות אמיתית.
כיום, אני עובדת עם משתפי פעולה רבים בבוקרשט כל צוות מתאים לסוג אחר של השקעה שתעשו איתי. אנחנו מספקים לכם מעטפת של 360 מעלות להשקעה. הקמתי פלטפורמת השקעות חדשה המבוססות על קשרים אישיים, ידע וניסיון רב ובעיקר ארכיטקטית של עסקאות עבור חברת ההשקעות בבעלותי והמשקיעים שאני מלווה. 
מחכה להכיר אתכם על המסך!

אין חכם כבעל ניסיון!

בשנים האחרונות ליוויתי מאות משקיעים שרכשו נכסים בארץ ובחו״ל. כל אחד הגיע עם תקציב, מטרה ורמת ניסיון שונים – ולכן אני לא מאמינה בפתרון אחד שמתאים לכולם.

השקעה טובה אינה רק עסקה שנראית מצוין היום. היא צריכה להתאים לתמונה הפיננסית המלאה, לתוכנית ארוכת הטווח וליכולת של המשקיע להתמודד עם הסיכונים בדרך.

אין השקעה ללא סיכון. יש תהליך מקצועי המאפשר להבין אותו, לבדוק אותו ולקבל החלטה מתוך ידע ולא מתוך לחץ.

אני לא מתחילה מדירה שצריך למכור – אלא מהמשקיע ומהמטרה שלו.

מה אומרים עלי

"הכרנו את מעיין במקרה דרך חברה משותפת ונשבנו בקסם.
מעיין חדה, מקצועית ואם היא שותקת סימן שהמוח שלה רץ בחישובים בפול גז.
בדקנו את ההמלצה שלה על פרויקט ברעננה שהייתה מדויקת להפליא וכמובן שסגרנו.
לאורך כל התהליך הבדיקות והמו"מ עם הקבלן מעיין ליוותה אותנו באופן צמוד בשירות מלכים ונלחמה בשבילנו על כל פסיק כאילו וזו הדירה שלה."

משפחת בן צבי | אזור המרכז

"ברצוני להביע את הערכתי הרבה לקבוצת אקוויטי ישראל, שלאורך כל הדרך הוכיחה מקצועיות, אמינות ויכולת נדירה לזהות ולפתוח בפניי הזדמנויות השקעה שלא ניתן למצוא בשוק הפתוח.

במסגרת אחת העסקאות האחרונות בהן לקחתי חלק, הוצעה לי השקעה ייחודית בפרויקט יוקרתי בלב שכונת Băneasa המבוקשת בבוקרשט – לא מדובר רק בהשקעה מוצלחת, אלא בשותפות אמת."

אמיתי דיין | יבנה

"רוצה לשתף מעט מההכרות שלי עם מעיין. מנקודת של משקיע שצבר כבר מספר נכסים בבוקרשט, שמכיר לא מעט אנשי נדל"ן העוסקים במלאכה, משם ומכאן.
את מעיין הכרתי רגע לפני חתימה על דירה בפרויקט של חברה גדולה ומוכרת. התרשמתי מיד מהבקיאות שלה בפרטים, הבנתי שאני לא משוחח עם אשת שיווק אלא עם מלווה מקצועית מאין כמוה, עם סבלנות וזמינות שלא הכרתי כמותם."

דניאל מלאך

ליווי. ביטחון. אמון.

אם אתם מתלבטים לגבי השקעה בחו״ל או מתכננים לרכוש בבוקרשט בשנה הקרובה

כדאי שתרשמו לוובינר לפני העסקה הבאה שלכם. שעה אחת שיכולה לשנות את הדרך שבה אתם מסתכלים על השקעות בבוקרשט והשקעות בכלל.

מספר המקומות בשידור מוגבל. ההרשמה תיסגר כשהמקומות יתמלאו.
להרשמה מובטחת:

ימים
שעות
דקות
שניות

MV Equity Group • המידע באתר זה ובתכני הוובינר הוא כללי בלבד ולמטרות העשרה והתרשמות. אין בו משום הצעה, שיווק השקעות, ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי, והוא אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי פרטני המותאם לנתוניו של כל אדם. יש להתייעץ עם בעל מקצוע מוסמך (משפטי, מיסויי ופיננסי) לפני קבלת החלטה. אין באמור התחייבות לתשואה כלשהי. כל התקשרות תיעשה בכפוף להסכמים מפורטים ולבדיקה פרטנית.